주택 취득세 계산기

주택 취득세, 어떻게 결정되나요

1주택자의 경우 취득가액에 따라 1~3%의 누진세율이 적용됩니다. 6억원 이하는 1%, 9억원 초과는 3%이며 그 사이 구간은 취득가액에 비례해 세율이 올라갑니다. 다주택자·법인은 조정대상지역 여부에 따라 8~12%의 중과세율이 적용될 수 있습니다.

참고 세율 (2026년 기준, 지방교육세·농특세 제외)

• 1주택: 6억 이하 1% / 6~9억 구간 누진 / 9억 초과 3%
• 2주택: 비조정 1주택과 동일 누진, 조정대상지역 8%
• 3주택 이상: 비조정 8%, 조정대상지역 12%
• 법인·단체: 12%

실제 계산 예시

6억원짜리 아파트(1주택, 비조정대상지역)를 사면 취득세는 1%인 600만원 수준입니다.

자주 묻는 질문

Q. 다주택자는 취득세가 더 높나요?
네, 조정대상지역 다주택자는 최대 12%까지 중과될 수 있습니다.

Q. 생애최초 주택구입자는 감면 혜택이 있나요?
일정 요건을 충족하면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있어, 지자체 조례를 확인하는 것이 좋습니다.