06 · 부동산
전세/월세 전환 계산기
전월세 전환율을 기준으로 전세보증금과 월세를 서로 환산해 어느 조건이 유리한지 비교합니다.
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환산 월세
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전월세 전환, 어떤 원리인가요
전세보증금 중 일부를 월세로 돌릴 때, 낮아진 보증금만큼의 금액에 전환율을 곱해 연간 월세를 산정하고 이를 12개월로 나눕니다. 전환율이 낮을수록 세입자에게 유리합니다.
계산식
월세 = (전세보증금 − 변경 후 보증금) × 전환율 ÷ 12
반대로 월세를 없애고 전세로 바꾸고 싶다면, 월세 × 12 ÷ 전환율만큼을 보증금에 더하면 됩니다.
주택임대차보호법상 전월세 전환율 상한은 지역·시점에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 실제 계약 시에는 최신 법정 상한율을 확인하세요.