17 · 대출
DTI·DSR 계산기
연소득과 대출 상환액을 입력해 대출 한도 심사에 쓰이는 DTI(총부채상환비율)와 DSR(총부채원리금상환비율)을 계산합니다.
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DSR (총부채원리금상환비율)
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DTI (총부채상환비율)
연간 총 상환액 (DSR 기준)
연간 총 상환액 (DTI 기준)
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DTI와 DSR, 무엇이 다른가요
DTI(총부채상환비율)는 주택담보대출 원리금과 기타 대출의 '이자'만 반영합니다. 반면 DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 원리금(원금+이자)을 전부 반영해 더 엄격한 기준입니다. 현재 금융권 대출 심사에서는 DSR이 주로 사용됩니다.
계산식
DTI = (주택담보대출 연간 원리금 + 기타대출 연간 이자) ÷ 연소득 × 100
DSR = (주택담보대출 연간 원리금 + 기타대출 연간 원리금) ÷ 연소득 × 100
실제 계산 예시
연소득 5,000만원인 사람에게 DSR 40% 규제를 적용하면, 연간 원리금 상환액이 2,000만원을 넘지 않아야 추가 대출이 가능합니다.
자주 묻는 질문
Q. DTI와 DSR은 뭐가 다른가요?
DTI는 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자만 반영하고, DSR은 모든 대출의 원리금을 반영해 더 엄격하게 계산됩니다.
Q. DSR 규제가 적용 안 되는 경우도 있나요?
서민 실수요자 대상 정책 대출 등 일부 상품은 DSR 규제에서 제외되거나 완화 적용될 수 있습니다.
DSR 규제 비율은 대출 종류, 금융기관, 시점에 따라 다르게 적용됩니다(통상 은행권 40%, 비은행권 50% 내외). 정확한 대출 한도는 금융기관 상담을 통해 확인하세요.